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北京大興3宗地塊成交 最高限價57767元/平
繼8月1日3宗“限房價 競地價”地塊成交後,4日,北京市土地交易市場再次成交瞭大興、平谷2宗普通商品住房用地,關註土拍的網友會發現,在近期的土拍中,總能看到大興的身影。
??新浪樂居訊(編輯 小錦)繼8月1日3宗“限房價 競地價”地塊成交後,4日,北京市土地交易市場再次成交瞭大興、平谷2宗普通商品住房用地,關註土拍的網友會發現,在近期的土拍中,總能看到大興的身影。
??其中大興區黃村鎮DX00-0102-0901地塊F1住宅混合公建用地,土地面積約2.82公頃,總建築規模約7.05萬平方米,居住建築規模約4.94萬平方米,均建設為普通商品住房,銷售均價不超過55016元/平方米,最高銷售單價不得超過57767元/平方米。最終遠洋地產有限公司以27億元競得,溢價率為42%,成交樓面地價為38281元/平方米。
??7月27日,大興區瀛海鎮地塊中,居住建築規模約12.24萬平方米,均建設為普通商品住房,銷售均價不超過52449元/平方米,最高銷售價不得超過55071元/平方米。
??大興區黃村鎮地塊中,特價居住建築規模約3.98萬平方米,均建設為普通商品住房,銷售均價不超過55016元/平方米,最高銷售價不得超過57767元/平方米。
??如今瀛海大興區域內名企盤林立,中國鐵建、北京城建、首開、龍湖、住總、融創、中信、旭輝等大開發商都在區域內進行開發,下面小編就為大傢盤點下半年即將入市的新房源。
??一品嘉園(免費看房)
??一品嘉園(免費看房)C區目前2-3居在售,戶型面積為87平米2居、140平3居在售,目前140平僅剩一套,價格48000元/平米起。目前正在排卡中,預計8月份開盤,還剩餘5號樓、10號樓、17號樓待售,戶型建面66-115平方米2-3居,價格待定。
??一品嘉園(免費看房)位於大興區南中軸路魏善莊中學北側,從廣渠門出發,45分鐘左右即到達售樓處。基本路線:二環-蒲黃榆路-榴鄉路-德賢路-南五環-志遠西橋-南中軸路-魏新大街,最後370米左轉即到達項目。如若乘坐地鐵出行,換乘地鐵4號線,在黃村火車站B口出,乘坐興18路公交在魏善莊中學站下車即可。
??中信墅(免費看房)
??中信墅(免費看房)項目平層預計2017年8月開盤,推出4號樓,5號樓,項目還有別墅產品在售。本次推新面積為140-150平三居,層高3.3米,總價區間800萬-900萬元/套,均價60000元/平米,物業費4.68元/平米/月,預計2018年12月31日交房。中信墅(免費看房)在售聯排戶型面積必買推薦為266-280平,雙拼戶型為370平米,總價1900萬/套起,物業費5.98元/平米/月。
??中信墅(免費看房)位於大興亦莊,擁有第二國際機場利好,並且周邊有五環、京滬高速,京臺高速(在建)和地鐵亦莊線,交通方便。項目毗鄰南海子濕地公園,還有涼水河、新鳳河環繞,2.6平方公裡南水北調蓄水湖,自然環境優越。項目一河之隔就是亦莊核心區,其中有萬寶廣場、亦莊創意生活廣場、大雄商業中心等商業配套,還有同仁醫院開發區分院、亦莊醫院等醫療配套,生活也比較便利。
??北京經開·汀塘(免費看房)
??北京經開·汀塘(免費看房)預計2017年下半年推出純新房源,戶型面積為82平米2居和90-92平米3居,具體開盤樓棟及價格待定,70年產權,預計2018年5月31日毛坯交房,物業費待定。
??北京經開汀塘位於亦莊經濟開發區科創十一街與經海九路交匯處,距離地鐵亦莊線次渠南站約500米,後期地鐵17號線將於次渠站與亦莊線換乘,交通比較便捷。項目周邊濱河公園、排幹渠濕地公園、東石公園等公園,自然環境比較好。項目周邊配套尚不完善,有待發展。
??大興區域內人口密度比較低,適宜居住。本次小編推薦的一品嘉園(免費看房)和汀塘都有80-90平2-3居,在該區域比較少見,適合剛需人群置業,感興趣的網友不妨多關註一下。
??熱盤推薦:麗景長安(免費看房)
??麗景長安(免費看房)在6月11日推出4#5#房源,在售房源均為現房,每平米價格在55000-60000元之間,目前均價約56900元/㎡,主推建築面積為155、180大平層,主力戶型四室兩廳。8#、5#均為18層,共3單元,2梯2戶,4#為24層,共3單元,2梯2戶,所有房源正南正北,物業費3.68元/平/月,70年產權,非毛坯交房。
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